Покупка недвижимости в кредит  (финансирование банком США)

MG on the Halifax, и в его лице компания 8-th Continent LLC не предоставляют кредиты (финансирование) своим покупателям. Получение кредита, это первичная забота покупателя. Мы понимаем, что этот процесс для Вас не знаком, но вместе с тем, всё, чем мы сможем Вам помочь, это только предоставить Вам контактные данные банков, которые работают с иностранцами и переправить Вам список требуемых документов. Мы также рекомендуем начать этот процесс до подписания предварительного контракта, что бы на момент начала сделки все документы, как справки и заявки на кредит (Credit application) уже были у Вас на руках .    

Мы также хотим напомнить, что покупка недвижимости в кредит на первый взгляд не так «болезненна» в вопросе «расставания с деньгами», но в ней очень много своих недостатков. Перед тем как решиться на покупку в кредит мы советуем хорошо взвесить «все за» и «против».

    Вы должны быть готовы к тому, что весь процесс может затянуться на срок до двух месяцев.     

·         Вам нужно будет представить ряд справок и заполнить ряд документов.

·         Вам нужно будет заплатить сразу 30% стоимости квартиры

·         Вам нужно будет открыть счет в банке кредиторе и положить на этот счет минимум 6 Ваших месячных выплат.

·         Вам нужно будет платить дополнительно страховку порядка $400 в год.

·         Если в силу финансовых проблем (а от них никто не застрахован) Вы прекратите платить по кредиту, и попустите два платежа, то банк может инициировать процесс по отбору у вас Вашей квартиры, не зависимо от того, сколько Вы уже за неё выплатили.

·         Ваши налоги, страховка и проценты будут включены в месячный платеж, так что ежемесячную сумму, которую Вы для себя изначально просчитали, можете умножить на два.

·         Общая сумма, которую Вы заплатите за квартиру (в зависимости от процента), «на выходе» будет равняться стоимости двух-трех квартир. 

·         Вы так же должны помнить, что, не смотря на то, что Ваша квартира будет зарегистрирована на Ваше имя, она будет принадлежать банку и до тех пор, пока Вы не выплатите банку всю суммы кредита.

·         Каждый банк, который предоставляет финансирование иностранцам, имеет свои условия предоставления кредита, один может запросить первичный процент (% down payment) больше, другой более высокий месячный процент, третий может потребовать Вашего физического присутствия при подписании контракта и открытия счета. 

  Если Вас все эти трудности не пугают, и Вы все же решились на кредит, или же другими словами получить финансирование в американском банке, то процесс получения кредита будет следующим (на примере банка):