Пример условий кредитование иностранцев банком City National Bank

Условие финансирования.

- 30% down payment (первичный взнос). Если сумма кредита до 1млн долларов США.

- Остальные 70%, кредит на 30 лет под 3.8 % годовых

- Открытие счета в банке (присутствие покупателя обязательное, там же интервью)

- 6 месячных выплат на счету в этом банке (включая выплаты по кредиту и HOA fee)

- Налоги и страховка будут включены в месячные выплаты

      Справки:

Копия паспорта и визы США (Copy of the Passport and US Visa; or Secondary Picture ID)

Документ, подтверждающий  Ваш домашний адрес (это может быть счет за квартиру или копия штампа «прописка» в паспорте (Proof of Address from home country; i.e.: Electric bill)

Два письма из финансовых учреждений, которые знают Вас не менее двух лет. Здесь учреждения могут быть банки.  (Two Reference Letters from two financial institutions (24 months relationship)

Если Вы работаете на зарплате, то необходимо письмо от работодателя, характеризующее Вас положительно. Если у Вас свой бизнес, то документы подтверждающие владение бизнесом с приложением выписки Ваших оборотных средств. (Salaried borrower, letter from employer.  Self employed financial statements and CPA letter.   (Contact your Mortgage Loan Originator for additional required documentation.)

Открытие счета в этом же банке с суммой, достаточной для оплаты 6 месяцев погашения долга по кредиту + HOA fee + налоги).

      Предварительно Заполненные документы.

1.      Форма 1003. Uniform Residential Loan Application.

2.      Форма 1003i.  Uniform Residential Loan Application.

3.      CNB Authorization

4.      CNB Credit Card Authorization

5.      CNB NRA Foreign Debt Acknowledgement

6.      CAN NRA Schedule Real Estate

7.      NRA Flyer Lending

Подписание предварительного контракта с владельцем недвижимости, это первичное условие получения кредита, после чего, Вам нужно представить все заполненные документы и справки банку, и после того, как банк выдаст свое заключение, что Вы утверждены (pre-approved) на кредит, банк сам закажет работу титульной компании, и сам перечислит деньги покупателю, и только после этого, Вас пригласит на подписание closing документов.

Следует также знать, что большинство банков США, работающих с иностранцами, требуют физического присутствия покупателя или на открытие счета или на closing. Там же проводится (face to face) интервью.     

После того как сделка завершилась и Вы стали счастливым обладателем недвижимости во Флориде, Вам нужно быть готовым к следующим расходам.