Четверг, 28.03.2024, 22:23
Приветствую Вас Гость | RSS
Главная | Аренда недвижимости | Регистрация | Вход
Меню сайта
...
85.17 КБ
...
19.73 КБ
...
...
Друзья сайта.
Загородная и зарубежная недвижимость, Египет, Болгария, Испания, Турция, Таиланд, Франция, Италия, на сайте domazem.ru
Недвижимость от собственника.
domazem.ds78.ru
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
...
Счетчик посещений Counter.CO.KZ - бесплатный счетчик на любой вкус!
...
...
35 000 компаний рекламируют свои товары и услуги здесь!
MG on Halifax

Аренда

 

Если Вы приобрели квартиру в качестве «на отпуск» или как «инвестиция», то мы рекомендуем сдавать её в аренду на время Вашего отсутствия что бы свести к нулю Ваши расходы по её содержанию и еще иметь некоторую прибыль. Всеми вопросами аренды в комплексе занимается дочернее предприятие владельца комплекса компания «8-й Континент». Для того, что бы сдать в аренду Вашу квартиру, Вам нужно заключить контракт с этой компанией и открыть счет в любом банке США. В дальнейшем, компания «8-й Континент» возьмет на себя все вопросы по поиску арендатора, взиманию арендной платы, переводу денег на Ваш счет, слежению за состоянием Вашей квартиры, устранению всех возникших неисправностей, приведению квартиры в исходное состояние по окончанию срока аренды. За свои услуги компания взимает с владельца ежемесячную плату размером в 10% от стоимости аренды (аренда от 6-ти и более месяцев) и 20% (аренда от 1-го до 6-ти месяцев). Арендатор квартиры изначально вносит залог размером в $1,000, который ему не возвращается, если по окончанию аренды квартира требует косметического ремонта. 

 

Ниже пример расчет дохода от аренды на срок 12 месяцев

Планировка AR, 3 спальни, 3 туалета, 10-й этаж. Вид на океан.

Цена арендной платы фиксированная: $2,300 в месяц

 

Доход от аренды: $2,300 (в мес) или 27,600 (в год)

Обслуживание аренды: 10% (в месяц): $230

Обслуживание (HOA) в месяц: $760 (включено вода, кабельное ТВ, телефон, интернет)

Налоги  в месяц: $400 

Итого расходы: $760 + $400 + $230 = $1,390 (в мес) или $16,680 (в год)

Итого, доход в год: $27,600 – 16,680  = $10,920

Таким образом, за один год до Вашего второго приезда, на Вашем счету в США появится $10,920, чего вполне достаточно для того, что бы оплатить стоимость перелёта, месяц отдохнуть на пляжах Дэйтоны, посетить Орландо и все парки Disneyland, Universal Studio, See World, и еще сходить в трёх-дневный океанский круиз на Карибы.

Мы также рекомендуем Вам «мебелировать» Вашу квартиру до Вашего приезда, что бы не тратить отпускное время на походы по мебельным магазинам, а также потому, что спрос арендаторов на квартиры с мебелью очень большой и арендная плата на такие квартиры на $300-$500 и более в месяц выше. Сделать это можно за несколько дней до Вашего вылетa, для чего достаточно сделать он-лайн заказ в магазине Rooms-To-GO http://www.roomstogo.com, где заказанная Вами мебель будет доставлена и установлена в Вашей квартире. Ниже примерные цены: гостиная комната $1,300; спальня $1300 (2) $2600, с матрацами и принадлежностями $3,200; столовая $800; офис: $500. Итого: $6,000.

Стоимость Вашей мебели окупится полностью за 15 месяцев аренды, и в дальнейшем будет приносить порядка $6,000 в год годового дохода. После проведённого месяца- трех во Флориде, перед отъездом домой, Вы можете перезаключить контракт с компанией «8-й Континент» на аренду еще на один год.

Конструктор сайтов - uCozCopyright MyCorp © 2024