После того как сделка завершилась и Вы стали счастливым обладателем недвижимости во Флориде, Вам нужно быть готовым к следующим расходам.

a) Если Вы купили квартиру за наличные, то один раз в год Вы должны заплатить налог на недвижимость в округ Volusia County. Налог на недвижимость рассчитывается по «сложной» формуле, исходя из потребностей округа, на школы, социальные программы, итд, но в среднем, он равен порядка 2% от стоимости жилья в год. Кроме налога на недвижимость, Вы также ежемесячно должны платить HOA fee (взнос на содержание комплекса). В это взнос уже включена стоимость холодной и горячей воды, телефона, кабельного ТВ и интернета. В эту сумму также входит ежедневная уборка в комплексе, круглосуточная охрана, содержание придомовых территорий, стрижка травы, содержание бассейнов, клуба, залов, центров и др)

b) Если Вы купили квартиру в кредит, то сумма налогов уже входят в ежемесячные выплаты по кредиту, кроме того, в эту сумму входит обязательная страховка «внутренностей» Вашей квартиры (вандализм, воровство, итд). Вы также ежемесячно должны платить HOA fee.

Ежемесячный размер HOA fee от $612 до $770 в месяц в зависимости от размеров Вашей квартиры, соответственно от 160м2 -210м2.

Как собственнику жилья, Вам предоставляется бесплатно одно место в крытом гараже. Если Вам нужно больше парковочных мест, то Вы можете приобрести их за отдельную плату.

В комплексе на стадии строительства причал на 32 катера и еще 65 мест, в проекте развития. Если у Вас есть свой катер, или Вы планируете его прибрести, или взят в прокат, то Вы можете швартовать его прямо напротив Вашей квартиры. Швартовочные места буду продаваться, как только строительство будет закончено.

В плане развития предусмотрено строительство еще двух зданий, слева и справа от основных зданий, а также выкуп (приобретение) земли вокруг комплекса с последующим созданием на этом месте парка отдыха.